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52週高値到達（dist_52w_high=0.0）かつvol_ratio 1.28の出来高増加を伴うモメンタム継続。12M +34.7%・3M +15.2%と多期間で一貫した上昇トレンド。MACD 2.32正値。配当利回り3.69%・PER 21.2はリテールREITとして許容範囲。RSI 72.5は過熱圏に接近しており短期的な調整余地を内包する。

• RSI 72.5：過買い圏接近、短期プルバックリスク
• PSR 8.1：REITセクター内で割高感あり
• 金利高止まりによるREIT全般のバリュエーション圧縮リスク
• リテールテナント（商業施設）景況への依存：消費動向悪化が直撃
• ニュース・イベント情報なし：上昇の背景材料が未確認
• 3M +15%からの急騰後の利益確定売り圧力

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